珠海（hǎi）經濟特區物業殺蟲滅鼠方案
珠海經濟特區物業殺蟲滅鼠方案
珠海經濟特區物業寫字樓大（dà）都地處商業區，部分（fèn）商務樓與餐飲商場連體，周（zhōu）邊環境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子（zǐ）和蒼蠅等有害生物；根據物業（yè）殺蟲滅鼠公司的多年經驗分析，在當前建築當中，辦公樓內（nèi）部各單元及上下（xià）樓層之間電線、網（wǎng）線、中（zhōng）央（yāng）空調（diào）通風管、下水道等過牆孔洞漏洞較多，給（gěi）老鼠的（de）活動和藏匿提供了便利條件。另外，在空（kōng）調的作用下，辦公區區域內環境的溫度保持在（zài）15-30攝（shè）氏之間，這樣（yàng）的環境不僅給（gěi）人創造（zào）了一個舒適的溫度，同時，也給蟑（zhāng）螂創造了一個非常（cháng）適合（hé）生存繁殖與棲息的優良環境，這將導致目前很多辦公樓內（nèi）蟑螂非（fēi）常嚴重，***別是德國小蠊已成為辦公室的***嚴（yán）重害蟲之（zhī）一。為此，當前寫字樓滅鼠（shǔ）和寫字樓（lóu）殺蟑螂是當前（qián）許多物業公（gōng）司***迫切的需求。 蟲害危害（hài） 1、老鼠咬電線，影響寫（xiě）字樓內租賃單位的（de）用電需求，***終導致客戶單位被迫停止辦公，存（cún）在給租賃單位造成不可估量損失（shī）的（de）風險，同時也存在造成電線短路引起的火災的風險（xiǎn）； 2、鼠蟲害破壞寫字樓內辦公固（gù）定設施，給企業自（zì）身及租戶造成直接經濟損失； 3、蟑螂也（yě）稱為電腦害蟲，可（kě）咬斷電腦內的線路造成電腦故障； 4、由於鼠蟲害造成各種損失，導致物業本身服務滿意度下降，可（kě）能引起客戶拖延物業服（fú）務費（fèi）事情發生； 5、蟲害屍體或排泄物可造成微生物（wù）汙染，給物業公司或己方帶來衛生及汙染問題，存在衛生安全隱患； 6、蟲害給企業單位造成形象和***的傷害。 解決方法 【蟲害控製理念】 蟲害綜合（hé）控製理（lǐ）念是一個（gè）協同的決策與行（háng）動過程，以環境與經濟（jì）上合理的方式，采取***適當（dāng）的蟲害（hài）控（kòng）製方（fāng）法和策略，從而實現貴單位總體蟲害管理目標。蟲害綜合控製是通過全麵的（de）方式來管理（lǐ）蟲害的種群和（hé）數（shù）量，綜合各種策略，以減少害蟲的（de）種群和數量，達（dá）到可以接受的程度，同（tóng）時，又能提高（gāo）環境的質量。 【防製目標】 1、通過現階段的服務，達成這樣一個目的：“為您的（de）業主、員（yuán）工、客戶創建一個安（ān）全、舒適健康的生活、工作環境！ 2、***管理：運用***，專業的技術進行定期檢查/監察/控製及（jí）建（jiàn）議確保所（suǒ）服務的環境免受有害生物滋擾（rǎo），減少有害生物入侵的機會. 3、安全***：敏感區域，為客（kè）戶提（tí）供可行性、有效性的結構防鼠建議，讓客戶可及時把有害（hài）生物入侵風險大大降低；同時，配合一個可持續改（gǎi）善的有害生物計（jì）劃，讓您的員工可以在一個安全健康環境內生活、工作。 【各類有（yǒu）害生物（wù）防（fáng）製方案】 一、鼠類的控製 根據貴單位具體情況，我們擬定的鼠類控製計劃從以下幾個方麵著手（shǒu）： 物理控（kòng）製 通過在老（lǎo）鼠（shǔ）經常活（huó）動的通道（主要（yào）是倉庫內（nèi）的（de）電纜線槽、配電室、下水管道、消防門縫隙等（děng））布放粘鼠板，控製老鼠，每次檢查，做好記錄，隨時處理粘捕的鼠屍，並及時更換過（guò）期的鼠板。 化學控（kòng）製 在外圍建（jiàn）立的人工（gōng）鼠站內投放鼠餌，控製住外圍老鼠使其（qí）不進入建築物內部。***期服務及（jí）常（cháng）規服務中（zhōng），消殺服務人員將對圍牆內進行巡查，如發現有（yǒu）老鼠活動（dòng）跡（jì）象、鼠洞等，將采取定點投藥、封堵等方法。 建築（zhù）結構防鼠 （1）開始進場滅鼠***個月內，我公司專業技術人員會對到（dào）貴單位進行全麵的防（fáng）鼠結構漏洞勘察，並寫出防鼠建議報告。 （2）使用一些填縫材料（如聚氨脂（zhī）類填縫劑（jì）、水泥、鋼絲球（qiú）等）對老（lǎo）鼠進入（rù）室內的通道及縫隙進行封堵隔離，阻止老（lǎo）鼠進入，以達（dá）到***有效的滅鼠效果，以上工（gōng）作由甲方完成，我們將協助（zhù）。 清潔衛（wèi）生的控製 通過我們的建議，將衛生死（sǐ）角清（qīng）理幹淨，有效防（fáng）止老鼠躲藏，營（yíng）造一（yī）個老鼠難以孳生的環境。 二、蟑螂的控製 蟑螂（láng）的食物包括人類的所有（yǒu）食品種類（lèi），內部蟑螂主要出現在（zài）廚房、衛生間、樓層（céng）的工作間；這些區域（yù）也是我們重點控製的區域。 化學處理 結合貴方當（dāng）前蟑螂密度穩定的情況，我司將以較安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進（jìn）行處理，進行（háng）蟑螂密度的維（wéi）護（hù）。 定期檢查，鞏固防治（zhì）效果：結合貴方反饋，一次滅絕局部的蟑螂有時很難做到，因為可能遺漏了（le）活的（de）卵鞘、漏處理了某個（gè）蟑螂的棲息藏身之地、蟑螂對藥物不敏感未被殺滅等。因此必須反複檢（jiǎn）查，發現情況要（yào）分析並找出原因作針對（duì）性處置，才能長期鞏固防治效果，對此我司計劃每月在每次作業當中（zhōng）均給予重視。 環境治理 1、蟑螂主要在牆壁的縫隙中藏匿孳生（shēng），及時修複破損的建築結構和設（shè）施，堵塞縫隙，盡量減少它的棲（qī）息場所（suǒ）。 2、對清潔衛（wèi）生、建築結構（gòu）上的縫隙等問題我公司將在服務報告中提出專業建議。 3、在常（cháng）規服務中（zhōng），我們主要以檢查（chá）預防為主，在（zài）暫時沒有發現蟑螂蹤跡的區域預防性（xìng）地塗（tú）點（diǎn）蟑螂誘餌；如發現有蟑螂成蟲我們將采取措施及時殺滅。我們將對蟑螂容易孳生的衛生條件差的環境進行檢（jiǎn）查，提出專（zhuān）業（yè）建議。 4、對廚房等蟑螂風險較高（gāo）的部位，針對性、小範圍的進行滯留噴灑，快速滅殺蟑螂針對現場衛生狀況書麵提交給物業專業（yè）有（yǒu）效的清潔改善建議。及時對此處孳生點進行跟進檢查，直到徹底清除（chú）。 三、飛蟲的控製 飛蟲的活動具有不確定性、範圍（wéi）比較大、且不容易捕殺。基於以上（shàng）***殊性，飛蟲（chóng）控製需要更多的合作來盡可能減少飛蟲危害。 A、防製（zhì）原則（zé） （1）定期監測； （2）治本清源，將蚊子容易孳生的水源清理幹淨； （3）適當采取（qǔ）化學方法進行殺滅。 B、化學（xué）處理 （1）日常對部分區域（如垃圾房）采用超低容量噴霧法殺（shā）滅蚊子。 （2）對部分區域（yù）（如機房、集水井、地下室連接室內通道口）采用滯留噴灑，以控製剛孳生或入侵的飛蟲及爬（pá）蟲； （3）對於飛蟲孳（zī）生的（de）水源盡量清理，如不能清理，在水源地投放滅蚊幼劑，控製蚊子孳生。 （4）在由水體地方，投放滅孑孓緩釋劑（生物藥劑（jì））。 C、環境治理 清理積（jī）水、汙水源、清潔衛生（shēng） 【環境防製建議】 絕大多數的蟲害孳生源都在外圍環境，當外圍溫度及天氣發（fā）生變化時（如溫度忽高忽低、大風及雨天等）或蟲害的生理需求（qiú）（尋找食（shí）物及棲息場所），都會通過不同的通道（dào）向室內擴撒（如門、窗、孔洞（dòng）等），因此，隻有采取有效（xiào）地防護措（cuò）施結（jié）合蟲害的（de）綜合治（zhì）理（lǐ），才能有（yǒu）效地控製蟲（chóng）害的數量。防護措施包括： 1、通（tōng）往室外的安全門的下沿（yán）離地不大於0.6厘米（防鼠）； 2、通往室外的孔、洞、縫隙盡量（liàng）堵死（sǐ），抹平，封（fēng）嚴；（發現有部分空調穿線處大未及（jí）時封堵） 3、對各個區域的下水地（dì）漏加蓋，防治蟑螂（láng）從下水（shuǐ）管路侵入室內。 4、部分蟲（chóng）害的（de）繁殖離不開水，室內盡量減少積水，保持通風幹燥； 5、垃圾應裝袋投入在密閉的垃圾箱內，日產日清，並保持垃圾箱（桶）和周圍環境整潔。 |
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