物業寫字（zì）樓大都（dōu）地處商業區，部分商務樓與餐飲商場連體，周邊環境容易吸（xī）引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物；格（gé）蘭雲天白蟻（yǐ）蟲害防治（zhì）研究所在（zài）對多個珠海小區物業殺蟲滅鼠實踐總結（jié）分析後，得出以下經驗：

在寫字（zì）樓、商住兩用樓有情高層（céng）建築物中，辦公樓內（nèi）部各單元及上下樓層之間電線、網（wǎng）線、中央空調通風管、下水道等過牆孔洞漏洞較多，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。

另外，在空調的作用下（xià），辦公區區域內環境的溫度保持（chí）在15-30攝（shè）氏之間，這樣的溫度不（bú）僅給人創造了一個舒適的環境，同時，也給蟑螂創造了一個非常適（shì）合生（shēng）存繁殖與棲息的優越環（huán）境，這將導致目前很多辦公樓內蟑螂非常嚴重，特別是德國小蠊（lián）已成為辦公室的最嚴重害蟲之（zhī）一（yī）。

因此，當前寫字（zì）樓滅鼠和寫字（zì）樓殺蟑螂是當（dāng）前許多物業公司最迫切的需求（qiú）。

珠海蟲害危害

1、老鼠咬電線，影響寫字樓內租賃（lìn）單位的用電需求，最終導致客戶（hù）單位被迫停止（zhǐ）辦公，存在給租賃單位造成不（bú）可估量損失的風險，同時也存在造成電線短路引起的火災的風險；

2、鼠（shǔ）蟲害破壞寫字樓內辦（bàn）公固定設（shè）施，給企業自身及租戶（hù）造成直接經濟損失；

3、蟑螂也稱為電腦害蟲，可咬斷電腦內的線路造成電腦故障；

4、由於（yú）鼠蟲（chóng）害造成各種損失，導致物業（yè）本（běn）身服務滿意度下降，可能引起客戶拖延物業服（fú）務費事情發生；

5、蟲害（hài）屍體或排泄物可造成微生物汙染，給物業公司或己方帶來衛生及汙染問題，存（cún）在衛生安全隱患；

6、蟲（chóng）害給企業單位（wèi）造成形象（xiàng）和（hé）品（pǐn）牌的傷害。

解決方法

蟲害控製理念（niàn）

蟲害綜合控製理念是（shì）一個（gè）協同的決策與行動過程，以環境與經濟上合理的方式，采取最適當的蟲（chóng）害控製方法和策略，從而實現（xiàn）貴單位總體蟲害（hài）管（guǎn）理目標。蟲害綜合（hé）控製是通（tōng）過全麵的方式來管理蟲（chóng）害的種群和數量，綜合各種策略，以減少害蟲的種群和數量，達到可以接受的程度，同時，又能提高環境的質量。

防治原則

作為服務網（wǎng）點覆蓋了珠海、中山、江門佛山、澳門（mén） 香港 的寫字樓白蟻蟲害防治公司，我們的防（fáng）治堅持以下原則：

1. 通過現階段的服務，達成這樣一個目的：“為您的業主、員（yuán）工、客戶創建一個安全（quán）、舒適健康的生活、工作環（huán）境！

2. 先進（jìn）管理：運（yùn）用先進，專業的技術進行定期檢（jiǎn）查/監察/控製及建議確保所服務的環境（jìng）免受有害生物滋擾，減少有害生（shēng）物入侵的機會. 

3. 安全第一：敏感區域，為客戶（hù）提供可行性、有效性的結構防鼠建議，讓客戶可及時把（bǎ）有害生物（wù）入侵風險大大降低；同時（shí），配合一個可持續改善的有害生物（wù）計劃，讓您（nín）的員工可以在一個安全健康環境內生活、工作。

各類有害（hài）生物防製方案

一、鼠類的控製 

根據貴單位具體情況，作為粵西地（dì）區最受用戶（hù）信賴的殺蟲（chóng）滅鼠公司之一，我們擬（nǐ）定的鼠類控製計劃從以下幾個方（fāng）麵著手：

物理控製

通過（guò）在老鼠經常活動的通道（主要是倉庫內的電纜線槽、配（pèi）電室、下水管道、消防門縫隙等）布放粘（zhān）鼠板，控製老（lǎo）鼠，每次檢查，做好記錄，隨時處理（lǐ）粘捕的（de）鼠屍，並（bìng）及時更換過期的鼠板。

化學控製 

在外圍建立的人工鼠站內（nèi）投放鼠餌，控製住（zhù）外圍老鼠（shǔ）使其不進入建（jiàn）築（zhù）物內部（bù）。首期服務及常（cháng）規服務中，消殺服務人員將對（duì）圍牆內進（jìn）行巡（xún）查，如發現有老鼠活動跡象、鼠洞等，將采取（qǔ）定點投藥、封堵等方法。

建（jiàn）築結構（gòu）防鼠

1）開始進場滅（miè）鼠第一個月內，我公司專業技（jì）術人員會對到貴單位（wèi）進行全（quán）麵的防鼠結構漏洞勘察，並寫出防鼠建議報告。

2）使用一些（xiē）填縫材（cái）料（如聚氨脂類填縫劑（jì）、水泥、鋼絲球等）對老鼠進入室內的通道及縫隙進行（háng）封堵隔離，阻止老鼠進入，以達到最有效的滅鼠（shǔ）效果，以上工作由（yóu）甲方完成，我們將協助。

清潔衛生的控製

通過我們的建議，將衛生死角清理幹淨（jìng），有效防止老（lǎo）鼠躲藏，營造一個老鼠難以孳生的環境（jìng）。

二、蟑螂的控製

蟑螂的食物包括人類的所有食品（pǐn）種類（lèi），內部蟑螂主要出現在廚房、衛生間、樓層的（de）工作間；這些區域（yù）也是（shì）我們重點控製的區域。

化學處理 

結合貴方當前蟑螂密度穩定的情況，最為專業殺蟑螂（láng）服務公司我們將以較（jiào）安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進行處理，進（jìn）行蟑螂密（mì）度的維（wéi）護。

定期檢查，鞏固防治效果：結合貴方反饋，一次滅絕局部的蟑螂（láng）有時很難做到，因為可能遺漏了（le）活的（de）卵鞘、漏處理了某（mǒu）個蟑螂的棲（qī）息藏身之地、蟑螂對藥物（wù）不敏感未被（bèi）殺滅等。因此必（bì）須反複檢查，發現情況要分析並找出原因作針對性處置，才能長期鞏固防治效果，對此我司計劃每月在每次作業當中均給予重視。

環境治理 

1、蟑螂主要（yào）在牆壁的（de）縫隙（xì）中藏匿孳（zī）生，及時修複破損的建築結構和設施，堵塞縫隙，盡量減少它的棲息場所。

2、對清潔衛生、建築結構上的縫隙等（děng）問題（tí）我公司將在服務報告中（zhōng）提出（chū）專業建議。

3、在（zài）常規服務中，我們主要以檢查預防為主，在暫時（shí）沒有發現蟑螂蹤跡的區域預防性地塗點蟑螂誘餌；如發現有蟑螂成蟲我們將采取措施及（jí）時殺滅。我們將對蟑螂容易孳生的衛生（shēng）條件差的環境進行（háng）檢查，提出專業建議。

4、對（duì）廚房等蟑螂風險較高的（de）部位，針對性、小範（fàn）圍的進行滯（zhì）留噴（pēn）灑，快速滅殺蟑螂針對現場衛生狀況書麵提交給物業專業有（yǒu）效的清潔（jié）改善建（jiàn）議。及時（shí）對此處孳生點進行跟進（jìn）檢查，直到徹（chè）底清除。

三、飛蟲的（de）控製

飛蟲的活動具有不確定性、範圍比較大、且不容易捕（bǔ）殺。基於這些特殊性，辦公樓殺蟲專家格蘭（lán）雲（yún）天技術認為（wéi）飛蟲控製需要更多的合作來盡可能減少飛蟲危害。

A、防製原則 

1）定期監測； 

2）治本（běn）清源，將（jiāng）蚊子容易孳生的水源清理幹淨；

3）適當采取化學方法進行殺滅。

B、化學處（chù）理 

1）日常（cháng）對部分（fèn）區域（如垃圾房）采用超低容（róng）量噴霧法殺滅蚊子。

2）對部分區域（如機房、集水井、地下室連接室內通道口）采用滯留噴（pēn）灑（sǎ），以控（kòng）製剛孳生或入侵的（de）飛蟲及爬蟲；

3）對於飛蟲孳生的水源盡（jìn）量清理，如不能清理，在水源地投放滅蚊幼劑，控（kòng）製蚊子（zǐ）孳生。

4）在由水體（tǐ）地方，投放（fàng）滅孑孓（jué）緩（huǎn）釋劑（生（shēng）物藥劑）。

C、環境治（zhì）理 ：清理積水、汙水源、清潔衛生

環（huán）境防製建議

絕大多數的蟲害孳生源都在外圍環境，當外圍溫度及天氣發生變化時（如溫度忽高忽低、大風及雨天等（děng））或蟲害的生理需求（尋找食物及棲息場所（suǒ）），都會通過不同的通道向室內擴撒（如門、窗、孔洞等），因此，隻有采取有效地防護措施結合蟲害的（de）綜合治理，才能有效地控製（zhì）蟲（chóng）害的數量。作為各類寫字樓蟲害防治專業公司菠萝菠萝蜜网站滅蟲技術建議業（yè）主盡可能采取下（xià）列防護（hù）措施：

1、通往室外的（de）安全門的下沿離地不大於0.6厘米（防鼠）；

2、通往室外的孔、洞、縫隙盡（jìn）量堵死，抹平，封嚴；（發現有部分空調穿線處（chù）孔洞較大未（wèi）及時封堵）

3、對各個區域的下水地漏加蓋，防治蟑螂從下水管路侵入室內。

4、部分蟲害的繁殖離不開水，室內盡量減少積水，保持通風幹燥；

5、垃圾應裝袋投入在密閉的垃圾箱內，日產日清，並保持（chí）垃圾箱（xiāng）（桶）和周（zhōu）圍環境整潔。